来源：【新黄河】
新黄河记者：罗晓飞
近日，济南市自然资源和规划局推出了《2025济南第一批次优质土地推介手册》，对历下、市中、起步区等中心城区33宗城镇住宅、商业商务、零售商业地块进行推介，总面积约130公顷。其中，中央商务区、潘田片区和南部山区部分优质地块较为引人关注。
此次历下区推介了文博西片区和中央商务区西片区城市更新项目一期地块。就在5月18日，茂岭山东片区13街区局部用地深化落实公布，和平东路南侧商住混合用地调整为居住地块，即本次推介的文博西片区一期A(西地块)和一期A(东地块)，地块容积率均为2.7.紧邻省博、万象城，周边学校、医院、商业、文化、交通资源丰富。
在中央商务区西片区，今年3月，保利置业以16.2亿元摘得茂岭山路以西的A-1地块，楼面成交价15000元/平方米。这次趁热推出了茂岭山路以东、山东政法学院以西的A-2、A-3地块，前者用地面积只有5133.33平方米，为袖珍地块，容积率1.3;后者用地面积2.83公顷，容积率1.8.
历城区推介了潘田、唐冶、王舍人、济南东站片区12宗居住地块。去年潘田片区B-14地块曾挂牌，后因故终止，该地块在济莱高铁历城站西侧，容积率2.8.周边有融创乐园、韩仓河景观带。唐冶片区北区TY03-5-2、TY03-6组团地块位于飞跃大道以北、刘公河以西，容积率均为2.7.用地面积4.13公顷，邻近地铁2号线彭家庄站。济南东站片区推介了传统风貌区3宗居住地块，位于望华北街以北、凤箫路两侧，容积率只有1.2.站前商务区西南A-4地块DWS0215地块位于王舍人街以南，容积率1.8.上述4个地块南侧便是华山-白泉景观廊道。望华南街2宗居住用地位于田园新城以北、冷水路两侧，容积率1.8.王舍人片区071街区韩仓河以东推介3宗居住地块，在中央森林公园以东，容积率2.2.
南部山区推介了凤凰谷高端康养生态居住区两个地块，容积率只有1.1.用地面积分别为6.58公顷、7.06公顷。上述地块位于仲宫街道东北部，凤凰谷田园综合体以北、济南技师学院以西。
起步区此次推介了都市阳台东组团二期，含2宗居住、4宗商业商务用地，总用地面积约15.33公顷，居住地块容积率2.2.
济南高新区推介了贤文片区花园东路和奥体西路东南侧一宗居住地块，容积率3.0.用地面积3公顷，邻近地铁3号线花园东路站。市中区推介了白马山片区组团，共5宗居住用地，容积率为2.3、2.6.分布在腊山北路以东、腊山河南侧。槐荫区推介了槐荫方特南侧居住组团，总面积26.9公顷，容积率1.4.天桥区推介了丁太鲁“黄河之窗”文旅城片区居住地块，用地面积约3.67公顷，容积率2.0.
2025年1月至今，济南中心城区土地市场居住用地以小批量供应为主，累计成交11宗，总面积361652平方米，楼面成交价最高15000元/平方米。
编辑：陈彤彤 校对：刘恬
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