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拆迁负责什么

拆迁主要负责以下几个方面的工作:

详尽的征地调查及评估

对土地及其上的房屋进行深入调查,确立其价值及补偿额度。

友好协商与商务洽谈

与被征家庭展开深度讨论,签署补偿协定,解决争端。

完善的征地拆迁手续办理

负责办理全套征地拆迁手续,包括征地、拆迁以及产权过户等环节。

合理的补偿与妥善安置

为被征家庭发放适当的补偿金,并提供适宜的安置方案。

严格的监督与管理

对整个征地拆迁流程实施严密监管,确保所有程序合法、公正,保护被征家庭的权益。

社会稳定的维护

妥善处理征地拆迁过程中的各类社会问题与矛盾,维护社会和谐稳定。

政策信息的传播与公开

向被征家庭传递相关政策信息,宣传政府决策及相关法律法规。

接受政府主管部门的监管

拆迁人有接受政府主管部门监管的职责,确保拆迁工作合法合规。

落实补偿安置资金

确保拆迁补偿安置资金及时到位,保障被拆迁人的合法权益。

制定拆迁补偿安置工作总体计划

制定并实施具体的拆迁方案,明确拆迁目标、步骤、时间节点及各项保障措施。

组织实施房屋、土地及相关建(构)筑物、附着物、市政管线拆改等查勘、测绘、评估工作

负责拆迁范围内的各项拆改工作的具体实施。

处理纠纷问题

拆迁过程中出现的产权纠纷、赔偿纠纷等,拆迁办要发挥调解作用,公正公平地解决问题。

监督拆迁过程

确保拆迁过程的公平公正,所有操作都符合法规。

拆迁管理

负责区内房屋拆迁管理,贯彻落实国家和地方拆迁管理法律法规,宣传执行拆迁管理办法。

拆迁申请受理与审批

受理拆迁申请,审验相关文件、证照资料,办理拆迁审批手续。

拆迁公告与通知

到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知,确保拆迁信息的透明度和公开性。

拆迁补偿安置协议的管理

监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。

强迁申请与组织

向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。

信访咨询与纠纷裁决

受理房屋拆迁信访咨询,协助市房管部门依法裁决拆迁纠纷。

拆迁资金与安置房管理

监督、管理、审批、发放拆迁安置资金和安置房工程建设资金,确保资金使用的合规性和安全性。

安置房分配与产权证办理

负责安置房的分配工作,并帮助拆迁群众办理房产权证及土地证。

拆迁档案管理与培训

建立拆迁档案制度,严格档案管理工作,组织拆迁工作人员岗位培训和考核。

违法、违规、违纪行为的查处

协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。

拆迁安置房建设工作

协助做好拆迁安置房建设工作,办理安置房建设的相关手续。

总结:

拆迁工作是一个涉及多方面、多流程的复杂过程,涉及政府、拆迁人和被拆迁人三方。拆迁办作为具体执行机构,承担着重要的管理和协调职责,确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度,同时保障被拆迁人的合法权益和社会稳定。

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