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违建类别指什么
违建，即违法建筑，是指 违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑类型。具体分类如下：程序违建与实质违建程序违建：指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可。实质违建：指建筑物已经违反了城市规划，无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。按土地使用权分类未取得建设
2025-01-11 06:08:06
翼墙是什么
翼墙（wing wall）是指设于过水建筑物进出口两侧，用于挡土和导流的边墙。其平面上成两翼形布置，也指建于闸、坝等水工建筑物上、下游的两侧，用以引导水流并兼有挡土及侧向防渗作用的墙式建筑物。翼墙的设置可以保证涵洞或重力式桥台两侧路基边坡的稳定，并起到引导河流的作用。翼墙有直墙式（垂直于端墙）和八字
2025-01-22 19:28:36
主体结构包含什么内容
主体结构是建筑的主要承重及传力体，其包含的内容如下：梁：连接柱子的水平构件，用于支撑和传递荷载。柱：垂直承重构件，用于承载楼板和屋顶的重量，并将荷载传递到地基。剪力墙：用于抵抗水平荷载，保持建筑物的稳定性。楼面板：水平面构件，用于承载人和物的重量，并将荷载传递到梁和柱子上。基础：建筑物与地面之间的承
2025-01-11 20:48:05
什么是建筑物的放线
建筑物的放线是 在建筑工程施工过程中，确定其位置及其构件的过程。这个过程主要包括使用测量仪器（如经纬仪、全站仪等）将设计图纸上的图形放大到实际尺寸，并在实地进行定位。放线的目的是确保建筑物按照设计图纸的尺寸和位置进行施工，以便后续的基础开挖、浇筑等工序能够顺利进行。放线的主要步骤包括：确定位置：根据
2025-01-24 19:00:36
违建形式指什么
违法建筑，也称为违章建筑，是指 未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。具体形式包括：未经批准的各种改建、扩建、搭建、加建、新建。未取得建设工程规划许可证的建设工程。在未取得建设用地规划许可证和未经批准的临时用地上进行的建设。未经批准的临
2025-01-11 11:14:35
什么叫勒脚
勒脚是指 建筑物外墙的墙脚部位，即建筑物外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。其作用是防止雨水、地面水以及屋檐滴下的雨水对墙面的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，并提高建筑物的耐久性。勒脚的设计还可以使建筑外观更加美观。勒脚通常采用抹水泥砂浆、水刷石或加大墙厚的方法做成，其高度一般与室内
2025-01-22 23:20:03
业主包括哪些
业主通常指的是对某个物业拥有所有权的人，这包括以下几种情形：自然人：可以是本国公民或外国公民，通过合法买卖、继承、赠与等方式获得房屋产权的个人。法人：可以是本国或外国的组织，如公司、企业、房地产开发公司等，通过合法途径获得物业产权。其他组织：包括政府及政府委托的资产管理部门等。业主对建筑物内的专有部
2025-01-12 17:04:35
什么是建筑变形缝
建筑变形缝是 为防止建筑物在外界因素作用下产生变形、开裂或破坏而预留的构造缝。这些外界因素包括温度变化、地基不均匀沉降以及地震等。通过合理设置变形缝，可以有效缓解建筑物因变形而产生的应力集中，防止结构开裂和破坏，从而延长建筑物的使用寿命。变形缝主要分为以下三种类型：伸缩缝：伸缩缝也称为温度缝，是考虑
2025-01-24 22:27:36
什么房地产
房地产是指 房产和地产的总称，包括 二手房、一手房开发、地皮买卖、一手房买卖等。具体来说，房地产可以细分为以下几类：1.  投资性房地产：指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。2.  居住用房地产：包括住宅、公
2025-01-11 11:56:06
单体面积是什么意思
单体建筑面积是指 一栋建筑物的建筑面积，这个面积包括了该建筑物地上和地下的全部面积。具体来说，单体建筑面积包括地上建筑面积和地下建筑面积，但地下建筑面积通常不计入容积率。在具体项目中，单体建筑面积可能指的是单独的一栋楼，如住宅楼、办公楼、商业楼等，也可能包括该楼内各个单元的建筑面积之和。此外，单体建
2025-01-23 13:47:36

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