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贷款中的房子怎么公证

贷款中的房子进行公证的流程如下:

申请

贷款人和抵押人共同向有管辖权的公证机构提出公证申请,并提交相关证明材料,如身份证明、贷款合同、抵押合同、抵押物的产权证明等。

受理

公证机构对申请材料进行审查,确定是否符合公证受理条件。如果申请材料齐全、符合要求,公证机构将予以受理,并向申请人出具受理通知书。

审查

公证员对贷款抵押合同的内容进行审查,包括合同双方的主体资格、抵押物的情况、合同条款的合法性等。同时,公证员还可能对申请人进行询问,核实相关情况。

出具公证书

经过审查,如果贷款抵押合同符合公证要求,公证机构将出具公证书。公证书一般包括公证书编号、当事人的基本情况、公证事项、公证证词等内容。

需要注意的是,不同地区的公证机构在具体办理流程和要求上可能会有所差异。此外,如果房产存在贷款未还清的情况,产权抵押给了银行,则无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名。在这种情况下,公证处也不会受理没有产权证明的房产公证,但双方可以签订一份协议并一起去公证处对双方签名和按手印进行公证。

建议在办理贷款房产公证时,提前准备好所有必要的材料,并咨询当地公证机构以获取详细的办理流程和注意事项。

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