厦门二手房要交什么税

在厦门交易二手房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积、是否首次购房等因素，契税的税率为1%至3%。具体来说，面积在90平米以下的住房按1%税率征收，90至144平米的按1.5%缴纳，超过144平米或非首次购房的按3%交纳税费。

个人所得税

如果房屋交付时间不足2年，需交纳个人所得税。有两种交纳方式：

提供房产原价值凭证的，按实际成交价格减去原购买价格和合理费用后的20%征收。

不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的，按实际成交价格的1%征收。

如果房屋交付时间超过2年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

增值税

房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的增值税。满5年后，普通住宅免交增值税，非普通住宅按实际成交价格减去原购买价格的5.5%交纳。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

交易手续费

建筑面积（平方米）×3元。

房屋产权登记费

50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构，获取最新的税费政策信息，以确保准确计算和缴纳税费。