“零首付”的合作方式主要有以下几种：
开发商与银行合作，将房产备案价抬高，从而从银行多贷出一部分资金来充当购房者的首付款。例如，实际房价每平米1.5万元，但备案价却定到了2万元，那么多出来的部分就可以作为首付。
购房者通过各种信用贷、经营贷等方式筹集资金来支付首付。这种方式往往需要借助开发商或资金中介的垫资，然后再用贷款来偿还这部分资金。
房企或中介机构先行垫资以虚高的房价协助购房人购得房产。为了尽快偿还垫资，中介机构可能会伪造虚假交易、经营流水等材料，帮助购房者向银行申请经营贷和信用贷。
开发商通过提高房屋价格，然后按原价或低于原价出售，差额部分由开发商或中介机构垫资，从而实现零首付购房。
在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借，帮助购房者支付首付。
一些地方政府或银行可能提供特定的零首付政策或贷款方案，要求购房者满足一定的条件。
购房者与亲友或伙伴一起购买房屋，通过多人分摊房款来实现零首付。
需要注意的是，虽然这些方式看似降低了购房门槛，但实际上隐藏着诸多风险，如额外成本、高贷款负担和违约风险等。因此，购房者在选择零首付购房时，应仔细评估自身的经济实力和还款能力，避免陷入经济困境。
