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专有面积什么意思
专有面积是指 属于某个业主的私人使用空间，包括房屋套内加内墙的面积，这部分面积只有自己享有所有权，可以自行使用、处分。专有面积不包括公共区域和共用设施。具体来说，专有面积由以下几部分组成：套内使用面积：房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。辅助面积：如阳台、走廊、储藏室等。
2025-01-09 20:12:38
赠予和继承哪个税少
继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：继承过户法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。继承过户需要缴纳权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。赠与过户需要缴纳3%的契税。双方各需缴纳万分之五的印
2025-01-16 11:03:39
玉林户口迁移要什么
玉林户口迁移需要准备以下材料：本人或户主的身份证和户口本，以及婚姻情况证明，用于说明迁移情况和申请落户手续。准迁证，由玉林落户所在地派出所开具，用于证明已经获得迁入许可。迁移人的户口本和身份证，以及其他可能需要的材料，如在职证明、个人养老保险实缴信息单、房产证明、学历证书、房产证、档案存档证明、工作
2025-01-11 17:54:35
什么样算房子缺角
房屋缺角是指房屋的某个方位缺失了一部分，导致住宅形状不规则。具体判断标准如下：按边算将房屋的户型图拿出来，对边框进行测量。如果某一边的长度有2/3以内的长度凹陷了，就可以看作是房屋在这一边存在缺角情况。根据中心点判断对于比较复杂的户型，可以通过画两条对角线找到中心点。以中心点为基础，判断各个方位是否
2025-01-23 06:27:06
二手房过户注意什么
在办理二手房过户时，新手需要特别注意以下几个方面：产权确认核实房屋的产权是否明确，产权人是否为房屋的出售人。要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管局查询产权证的真实性。确认房屋是否存在共有权人，以及共有权人是否同意转让房屋。核实房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形，以避免后期纠纷。房屋情况核实现
2025-01-10 10:22:06
买完房多久交税
买房后交税的时间主要 根据当地政府的规定和购房合同条款来确定，不同地区有不同的规定。以下是几种常见的情况：合同生效后申报购房交税一般是在签订合同的时候就知道要交多少税，在合同生效之后就必须马上交税，否则就不会有准考证。交房前缴纳有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，比如期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工
2025-01-17 21:34:36
房屋拿钥匙交哪些费用
在房屋拿钥匙时，需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是根据房屋买卖合同中的价格按照一定比例征收的，通常为房屋价格的1.5%。公共维修基金：公共维修基金用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和养护，按照房屋成交价的2%-3%交纳。产权登记费：产权登记费即住房登记费，收费标准为每件80元；非住房房屋
2025-01-12 17:36:35
建房要什么
建房需要以下证件和材料：《不动产证》：这是针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《建设用地规划许可证》：这是拟建单位使用建设用地的法律凭证，没有此证的用地责任人或单位属非法用地。《建设工程规划许可证》：这是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，是个人执行建
2025-01-11 01:36:36
房屋的买卖收多少税
买卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税普通住宅：首套房且面积90平米以下，成交价*1%；面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；其他情况，成交价*3%。购买家庭唯一住房且面积90平米以下，成交价*1%；面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；购买家庭第二套改善性住房，90平米及以下
2025-01-20 00:48:33
农村房屋怎么转户
农村房屋转户需要遵循以下步骤：确认过户条件房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。买卖双方须是同一村集体组织成员，因为农村宅基地是村集体所有，只能在本村集体内部流转。准备相关材料房子买卖登记申请书。申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。农村房子的《房屋所有权证》。《宅基地使用
2025-01-06 18:46:01

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